Oorzaken van lekkage door de dakkapel

Lekkages in huis door de dakkapel worden meestal veroorzaakt door:

• Slechte afdichting: naden en kieren die niet goed zijn afgedicht laten water door. De oorzaak is meestal slechte aangebrachte lasnaden, vorstschade of mosgroei op het dak.
• Versleten dakbedekking: bitumen, EPDM of andere materialen hebben een beperkte levensduur, die mede afhankelijk is van de lokale omstandigheden.
• Verstopte waterafvoer: zonder goede waterafvoer blijft er water op het dak staan. Dit zorgt voor extra belasting en vergroot de kans op lekkages en beschadiging door bevriezing.
• Slecht onderhoud: een gebrek aan regelmatige controle maakt kleine problemen groter. Zo kan er mos tussen de naden van de dakbedekking ingroeien, tasten rottende bladeren de dakbedekking aan en kan een kleine beschadiging gemakkelijk uitgroeien tot een lekkage.

Soms is het niet de dakkapel zelf die lekt

Soms komt de lekkage van uw dakkapel niet door de dakbedekking, maar wordt deze veroorzaakt door een lekkage elders op het dak. Scheefliggende dakpannen, lekkende nokvorsten, scheurvorming in de dakpannen, poreuze dakpannen en scheuren in het daklood zorgen er allemaal voor dat uw dak niet langer waterdicht is. Het water zoekt dan vervolgens zijn weg waardoor het lijkt alsof de dakkapel lekt.

Dakinspectie

Als ervaren dakdekker zien wij snel genoeg wat de oorzaak van de lekkage van uw dakkapel is. Een losse naad is vaak snel gerepareerd met lijm en wanneer de dakbedekking al tegen het einde van zijn levensduur loopt of niet meer te repareren is, zullen we met u bespreken dat de volledige dakbedekking vervangen de beste optie is. Is het niet de dakbedekking van de dakkapel die lekt? Dan hebben we de oorzaak ook snel genoeg gevonden, zodat we het lek kunnen dichten. Zo voorkomen we dat de gevolgschade misschien groter wordt dan de reparatie zelf. Een preventieve dakinspectie op zijn tijd is dus zeker een aanrader om in te kunnen grijpen voordat er problemen optreden.

Wat houdt een dakinspectie in?

Bij een dakinspectie beoordeelt een dakdekker de staat van uw dak. Bij een schuin dak betekent dit dat onder andere uw dakbedekking, dakgoten, regenpijpen, het daklood, ventilatieroosters, dakramen, dakkapellen, nokvorsten en eventueel de schoorsteen worden nagekeken.

Bij een plat dak wordt er gekeken naar scheurtjes in de dakbedekking. Deze kunnen eenvoudig ontstaan wanneer er bladeren op het dak liggen te rotten. De zuren tasten de dakbedekking aan. Ook is er speciale aandacht voor de naden en de randen van de dakbedekking. Zitten die nog goed vast? Vorst en mosgroei kunnen een kleine beschadiging gemakkelijk verergeren, met een daklekkage tot gevolg. Deze kunnen wij doorgaans snel repareren met een reparatiepasta. Zo houdt u het binnen droog en gaat uw dak vaak nog jaren mee.

Wanneer laat u een dakinspectie uitvoeren

Aangeraden wordt om één maal per jaar een dakinspectie te laten uitvoeren. Afhankelijk van de lokale omstandigheden. Maar wanneer u veel bomen in de omgeving heeft en er regelmatig takken op uw dak vallen, is het aan te raden om uw dak vaker te laten inspecteren. Een dak in de stad heeft vaak weinig te lijden en hoeft dan ook minder vaak geïnspecteerd te worden.

Zonnepanelen

Een dakinspectie is ook aan te raden wanneer u zonnepanelen laat plaatsen. Het is namelijk belangrijk om te weten hoelang uw dakbedekking nog meegaat. U wilt immers voorkomen dat de zonnepanelen er na een paar jaar weer af moeten omdat de dakbedekking moet worden vervangen. Dit geldt voor zowel pannendaken als platte daken.

Oudere daken

Dakbedekking heeft een bepaalde levensduur. Komt het einde hiervan in zicht? Dan kan het verstandig zijn om eens een dakinspectie te laten doen om de vinger aan de pols te houden.

Geluidsisolatie voor platte en schuine daken

Goede geluidsisolatie is essentieel voor een comfortabel huis. Zo sluit u geluiden van verkeer en pratende buren eenvoudig buiten zodat u rustig kunt slapen en leven in uw huis. Een groot voordeel van geluidsisolatie is dat dit uw dak ook thermisch isoleert. Het comfort in uw huis wordt dus in alle opzichten verbeterd.

3 soorten geluidsisolatie voor uw dak

Er zijn verschillende isolatiematerialen verkrijgbaar om uw dak mee te isoleren. Glaswol, steenwol en cellulose worden veel gebruikt en hebben allemaal hun specifieke kenmerken.

Steenwol

Steenwol is een minerale wol, relatief goedkoop, maar zeer effectief. Het voorziet uw dak van uitstekende thermische isolatie en geluidsisolatie en is ook nog eens brandwerend. Een nadeel is dat het relatief zwaar is vergeleken met andere geluidsisolatie voor uw dak.

Glaswol

Glaswol is een lichtgewicht isolatiemateriaal dat gesponnen wordt van glas. Het biedt uitstekend weerstand tegen warmte en kou van buiten, maar doet het ook uitstekend als geluidsisolatie. Hierbij geldt: hoe dikker de glaswol, hoe beter geluiden worden gedempt. Omdat glaswol zo licht is, hoeft dat geen probleem te zijn, zolang er ruimte is onder het dak.

Cellulose isolatie

Cellulose wordt gemaakt van gerecycled oud papier en boorzout en kan vervolgens worden gespoten of in plaatvorm worden aangebracht. De toevoeging van boorzout werkt brandvertragend en biedt weerstand tegen schimmels. Het beschikt naast thermische ook over uitstekende geluidsisolerende eigenschappen.

Sedumdak

Wanneer het een plat dak betreft, is ook een sedumdak een optie. Dit ziet er niet alleen mooi uit, maar isoleert ook uitstekend tegen warmte, kou en geluid. De dakconstructie moet echter wel sterk genoeg zijn om het gewicht te dragen en van de juiste dakbekleding zijn voorzien.

1. EPDM

Welke dakbedekking het beste onder een sedumdak past, is EPDM. EPDM is een synthetisch rubber en staat bekend om zijn uitzonderlijke duurzaamheid en weerstand tegen weersinvloeden. Zo is het materiaal niet alleen waterdicht, maar ook bestand tegen UV-straling en temperatuurschommelingen. Hierdoor kan EPDM de levensduur van een sedumdak aanzienlijk verlengen.

3. Beton

EPDM en bitumen zijn de meest gebruikte dakbedekkingen onder een sedumdak. Maar ook beton kan een geschikte ondergrond zijn voor een sedumdak. Beton is zeer stevig en kan de extra belasting van een sedumdak goed dragen. Daarnaast is beton duurzaam en bestand tegen de elementen. Hierdoor zorgt het voor beton een stabiele basis voor een sedumdak, wat belangrijk is voor de levensduur van het dak. Beton is echter niet waterdicht of wortelwerend van nature. Daarom zijn er wel aanvullende lagen noodzakelijk om het beton te beschermen.

Welke dakbedekking kan niet onder een sedumdak?

EPDM, bitumen en beton kunnen gebruikt worden onder een sedumdak, maar welke dakbedekking kan absoluut niet onder een sedumdak? Golfplaten zijn niet geschikt voor een sedumdak, omdat ze te zwak zijn om het gewicht van een sedumdak te dragen. Een zinken dak kan ook niet onder een sedumdak, omdat zink niet waterdicht is wanneer er constant vocht of vochtig materiaal aanwezig is. Ook is zink niet bestendig is tegen de zuren die door de planten worden afgegeven. En een sedumdak kan ook niet over dakpannen geplaatst worden.

Hout

Houten daken worden vaak gebruikt bij oudere huizen of bij aanbouwen, zoals garages en schuren. Hout is een relatief lichte en flexibele ondergrond, maar kan gevoelig zijn voor vocht en rot als het niet goed wordt beschermd. Bij houten daken is ventilatie cruciaal om te voorkomen dat vocht wordt opgesloten, wat tot schimmel of houtrot kan leiden. Zorg er daarom voor dat er een goede luchtcirculatie mogelijk is onder de dakbedekking. Daarom is EPDM een uitstekende keuze voor hout, vanwege zijn elasticiteit en het vermogen om mee te bewegen met de houtstructuur. Het biedt ook uitstekende bescherming tegen vocht, wat belangrijk is om houtrot te voorkomen. Maar ook bitumen kan goed op houten ondergronden worden aangebracht, mits het dak stevig genoeg is om het gewicht van het materiaal te dragen. Het kan echter minder flexibel zijn dan EPDM, vooral bij temperatuurschommelingen.

Beton

Betonnen daken komen veel voor in zowel commerciële als residentiële gebouwen. Beton is stevig, brandwerend en heeft een hoge draagkracht, waardoor het geschikt is voor diverse soorten dakbedekking. Zo hecht bitumen goed op beton, maar heeft beton ook de sterkte om het gewicht van een groendak te dragen. Bij het aanbrengen van dakbedekking op beton moet de ondergrond droog en schoon zijn om hechtingsproblemen te voorkomen.

EPDM

Heeft u een dak van EPDM? Dan kan daar een nieuwe laag EPDM op de oude dakbedekking aangebracht worden. Dit kan nodig zijn voor een renovatie, om de isolatie te verbeteren of om de uitstraling van uw dak te veranderen.

Duurzame daken

Een belangrijke innovatie is vooral die op het gebied van duurzaamheid. De trend van maatschappelijk verantwoord ondernemen en leven heeft ervoor gezorgd dat de vraag naar duurzame daken steeds groter werd. Hierdoor hebben veel dakdekkers gekeken naar duurzame opties op het gebied van daken. Langzaam maar zeker zijn hierdoor daken, die onvoldoende isoleren en minder duurzaam zijn, nagenoeg verdwenen. Op het gebied van duurzame dakbedekking is er juist veel keus bijgekomen.

Sedum daken

Een populaire innovatie op het gebied van dakbedekking, is het aanleggen van sedumdaken. Een sedumdak is een dak dat voor een deel uit sedum bestaat. Sedum is een bijzondere soort plant of mos die eenvoudig en snel groeit. Een fijn voordeel van sedum is dat het koolstofmonoxide goed opneemt en zo aan een beter klimaat bijdraagt. Daarnaast is een sedumdak goed in het buitenhouden van warmte. Hierdoor houdt u het in de zomer eenvoudiger koel in huis. De afgelopen jaren hebben dan ook steeds meer particulieren en bedrijven gekozen voor een sedumdak.

Zonnepanelen

Tot slot zijn natuurlijk zonnepanelen bijzonder populair geworden om op het dak te laten plaatsen. Zonnepanelen zijn natuurlijk even een investering, maar deze betaalt zich zeker terug. Door middel van zonnepanelen kunt u immers op uw energierekening besparen en verkleint u uw ecologische voetafdruk. Het is dan ook niet voor niets dat de vraag naar zonnepanelen voor op het dak de afgelopen jaren enorm gestegen is. Zonnepanelen zijn dan ook volop verkrijgbaar.

Ga voor een groen dak!

Wat is de beste keuze voor duurzame dakbedekking? Ons antwoord is simpel: ga voor een groen dak. Een groen dak op uw woning of pand is namelijk de perfecte aanvulling op uw bestaande dakisolatie. Op die manier gaat er direct minder energie verloren. Vooral tijdens de hete zomerdagen van het jaar kan een groen dak de warmte goed buitenhouden. Qua materiaal onder de groene dakbedekking kunt u het beste gaan voor bitumen, PVC-, of EPDM dakbedekking.

Voordelen van een groen dak

Met een groendak bezorgt u uzelf een paar fijne voordelen.

Meer groen in het straatbeeld

Door middel van een groen dak voegt u meteen meer groen toe aan het straatbeeld. Zo helpt u de natuur meteen een beetje. Dat is goed voor de luchtkwaliteit in de omgeving en u geeft vogels en insecten een plek om uit te rusten. Het draagt daarnaast ook nog eens bij aan een mooiere omgeving.

Betere isolatie voor uw woning

We zeiden al dat een groendak voor betere isolatie zorgt op het gebied van temperatuur in de zomer. In de winter is het echter ook erg kostenefficiënt. Met een groendak zorgt u er namelijk voor dat u minder hard hoeft te stoken in de wintermaanden. Zo houdt u het niet alleen koel in de zomer, maar heeft u ook een minder hoge energierekening in de winter.

Betere geluidsisolatie

Woont u in een druk stadsgebied? Heeft u vaak last van geluiden van buitenaf? Dan kan een groendak de oplossing bieden. Naast dat het voor een betere temperatuurregeling in huis zorgt, houdt het ook geluiden van buitenaf uitstekend tegen. Hoe dikker de grondlaag, hoe beter de geluidsisolatie. Een grondlaag van 20 cm doet het aantal decibellen zelfs tot 46 dB dalen!

Vaak subsidie mogelijk

De aanleg van een groendak wordt in veel gevallen gesubsidieerd door de gemeente. U kunt met een groendak dus aardig wat geld besparen. Al met al zult u de aanleg van een groendak dus zeker op een positieve manier in de portemonnee merken.

Welke materialen zijn er voor bedekking van een plat dak?

Voor het bedekken van een plat dak zijn een aantal soorten materialen beschikbaar. Dat zijn:

• Bitumen: bitumen dakbedekking is gemaakt van teer. Dit wordt het meest gebruikt en heeft een levensduur van plusminus 30 jaar. Er is APP gemodificeerd bitumen dat uv-bestendig is en geen afdekking nodig heeft met zoiets als grind. Er is ook SBS gemodificeerd bitumen. Dat is niet uv-bestendig en moet afgedekt worden. Tot slot is er geblazen bitumen. Maar dat kan alleen dienen als onderlaag.
• Kunststof en rubber: kunststof dakbedekkingen zijn net zo duurzaam als bitumen dakbedekking, rubber gaat zelfs wel zo’n 40 jaar mee. De meeste gebruikte dakbedekking is EPDM (rubber), pvc en ECB.
• Metaal: lood, zink en koper zijn ook geschikt als bedekking voor een plat dak. Maar worden niet heel vaak toegepast. Hooguit op kleinere daken.
• Sedum (groen dak): voor een plat dak is ook een sedum dak, ofwel groen dak, zeer geschikt. Het is wel kostbaar en vereist het nodige onderhoud. De levensduur is echter wel 50 jaar!

Wanneer is vervanging van een plat dak nodig?

Het vervangen van een plat dak is nodig als het scheuren, blaren of plooien vertoont. Gaat u uw platte dak isoleren? Dan is dat een goed moment om ook de dakbedekking aan te pakken. De eerste gebreken aan een plat dak ontstaan vaak op de dakranden en bij de aansluitingen op andere bouwdelen. Wij kunnen de dakbedekking van uw platte dak uiteraard ook komen beoordelen op eventuele gebreken.

Hoe werkt een dak branden?

Voor het branden van dakleer, wordt een brander gebruikt. Het juiste gebruik van de brander vergt veel oefening. U heeft de juiste kennis nodig over de verschillende soorten membranen om het dak waterdicht aan te brengen. Bovendien moet de dakbedekking brandveilig worden aangebracht volgens de NEN 6050. Daarom kunt u het branden van uw dak beter overlaten aan de vakmensen van Dakdekkersbedrijf Zyan. Wij weten hoe we een dak moeten branden. Zo zorgen we voor de juiste omstandigheden, werken we met grote nauwkeurigheid en staat veiligheid bij ons altijd vooral als we een dak branden. Als u ons uw dakleer laat branden, weet u zeker dat het dakleer op de juiste manier wordt aangebracht.

Wat zijn de risico’s van zelf een dak branden?

Zelf uw dak branden raden wij af. Onjuist gebruik van een gasbrander kan leiden tot brand, wat ernstige schade aan uw huis kan veroorzaken en voor een gevaarlijke situatie zorgt. Daarbij is bij werken op hoogte het valgevaar groot. Zonder de juiste veiligheidsmaatregelen kunt u van het dak vallen, wat kan leiden tot ernstige verwondingen. Daarbij kunnen er fouten worden gemaakt die de effectiviteit en duurzaamheid van uw dakbedekking verminderen wanneer u niet de juiste kennis heeft. Slecht aangebrachte dakbedekking kan leiden tot lekkages en andere problemen, wat op de lange termijn hogere reparatiekosten met zich mee kan brengen.

Wat bieden wij?

Het branden van een dak is een taak die het beste kan worden overgelaten aan ervaren professionals. Een dakdekker beschikt over de benodigde vaardigheden, ervaring en veiligheidsuitrusting om de klus veilig en effectief uit te voeren. Laat daarom ons uw dak branden.

Van het dak vallen

Het grootste gevaar bij dakwerk is het risico om te vallen. Daken zijn vaak steil en glad, zonder de juiste uitrusting en training is de kans groot dat u uw evenwicht verliest. U kunt dan van het dak vallen. Dit wilt u natuurlijk niet. Een val van een dak kan namelijk leiden tot ernstige verwondingen of zelfs dodelijke ongelukken. Onze professionele dakdekkers zijn getraind in veilig werken op hoogte en maken gebruik van gespecialiseerde veiligheidsuitrusting om dit risico te minimaliseren. Schakel daarom een dakdekker in als er werkzaamheden aan uw dak uitgevoerd moeten worden. Wij kunnen dit veilig en verantwoord doen.

Wanneer een dakdekker inschakelen?

Voorkomen is beter dan genezen. Door uw dak regelmatig te laten onderhouden door de dakdekkers van Dakdekkersbedrijf Zyan kunnen kleine problemen opgespoord en verholpen worden voordat ze grote schade veroorzaken. Moet er een dakreparatie uitgevoerd worden? Of het nu gaat om een lekkage, beschadigde dakpannen of problemen met de dakbedekking, wij kunnen uw dak repareren. Ook als uw dak gerenoveerd moet worden, kunt u bij ons terecht. Uiteraard zijn wij als dakdekkers uitstekend op de hoogte van de diverse soorten dakbedekkingen, zoals bitumen, dakshingles, dakleer en daklood, en de toepassingen daarvan. Door ons in te schakelen voor dakonderhoud, een dakreparatie of een dakrenovatie, zult u niet van het dak vallen!